继“3.18”“5.20”房地产调控政策出台后，9月23日凌晨，长沙市住建委发布新政，房屋限售从“取得不动产证两年后可售”升级为三年后可售，包含二手房源，本市家庭限购从两套升级为限购一套，满三年方可购置第二套。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">解读：长沙调控新政要点提炼
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、限售加码：
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">按照规定，在本市购买的商品房(含二手)，取得不动产权属证书三年后才能再次出售。这比之前的两年又增加了一年时间，要知道去年才实行的不动产登记证书，现在卖的都是期房，虽然是三年限售，交房时间加发预售许可证的时间，限售实际时间起码得五年以上。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、限购升级：
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">本地人买房被限——在规定中，本市户籍无房的，限购一套。本市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房，这意味着把长沙本地土著的购房资格也限制了，曾经可以随便买两套的，很多人也只剩一张房票了。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">外地人买房被限——限购一套，将12个月以上的所得税或社保缴纳证明的要求提到了24个月。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">3
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">影响：“限”炒房行为，提振刚需信心
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">限售的意义到底在哪里?长沙从2年调到3年，无疑是加码政策，表明稳定楼市的决心。限售能降低房屋的流动性，减少一次交易，就少一次加价机会，客观上减轻了对刚需客群的伤害。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">除了对于炒房者、投资客的影响之外，普通购房者更关心的，限售之后，房价会不会有影响呢?
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 微软雅黑, tahoma, arial, 'Hiragino Sans GB', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">政策出来，不管实际效用能有多大，但是在这个浪尖出台新政，给刚需客无疑是奠定了信心基础，而在一定程度上会影响购房者的心里预期，直接断了短期投机者的后路。从房价层面上来说，长沙更多的购房人是刚需+半投资类型，限售措施影响有限。倒是限购升级，又把一部分人推出长沙楼市门外，丧失购房资格。在未来，也不排除政府直接用限价措施继续调控房价，强制开发商降价。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em" align="center">4
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em" align="center">对比：五大城市楼市新政
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">长沙：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">1、在本市购买的商品房(含二手)，取得不动产权属证书三年后才能再次出售。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">2、本市户籍无房的，限购一套。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">3、本市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">4、外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">南宁：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">南昌：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">1、实行“限房价、竞地价”政策。对“限房价、竞地价”的方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商 品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让等政策。(和长沙曾经出台的4950元/㎡限价房差不多)
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">2、实行住宅限售政策。自2017年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">重庆：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">重庆市国土房管局出台了《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，核心是规定明天(9月23日)起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">石家庄：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">石家庄在继续加码限购的同时，首次提出在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区)，家庭拥有2套住房的，5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的，8年之内不得上市交易。石家庄离北京最近，政策的力度也是这批新政中最严厉的。
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">西安：
RD-BREAK: break-all;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 10px 0px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">西安市物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知，通知要求商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。商品住房价格实行明码标价制度，实际成交价格高于公示价格。
以下为网友的总结
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