房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

牛刀 预测2016房价将暴跌 即墨楼市22个惊天骗局大揭秘

房天下  2016-01-02 00:00

[摘要] 2016即墨房价走势如何?2016即墨房价会暴跌吗?牛刀 预测2016即墨房价将暴跌。

2016即墨房价走势如何?2016即墨房价会暴跌吗?牛刀 预测2016即墨房价将暴跌。每个购房人都关心2016房价走势,专家2016年房价预测会怎样?作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度,称中国房价泡沫一定会破灭。如果楼市真的出现房价暴跌,其实是好事吗?不一定哦!今天即墨房天下小编带你揭秘成都楼市的22个惊天骗局!

即墨楼市22个惊天骗局

1、即墨房价,基本将在 点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。


2、土地有限房价必涨是谎言


3、城市化房价必涨是谎言

农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。


4、人民币 房价必涨是谎言

人民币对美元是 的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直 到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。


5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。


6、不要因为存款负利率就买房


7、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。

所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。


8、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人

这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

9、房价贵不贵可以参考以下几个数据:

一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京(楼盘)上海这样的地方,是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。


10、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。

中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?


11、即墨一定会大量出现断供


12、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。


13、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。


14、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。

美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。近30年同样如此。英国从1965 年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年 之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。


15、房价长期上涨,不代表永远上涨。

短期上涨速度超 过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。


16、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。


17、用父母的钱买房,不算非常可耻

特别是父母比较有钱的话,那反而是很合理的,盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?


18、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。

这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。

19、目前一套房子年租金一般在3%以下,而首付3成,7成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为6%。

买了房,很多人都失去了创业的机会,也许在50岁,会有激情当个老板吧。目前买房,并不值得骄傲,反而是愚蠢的标志。

20、炒房人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。


21、开发商炒房人的成本不是房价下跌的底限

前不久,有美国贷款机构以1美元,并倒贴1万美元抛售一套别墅,1美元难道是成本?

比如《契税暂时条例》非常清楚地规定,契税税率是3-5%,目前是多少?炒房所得税是20%,目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了,拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用?

(即墨房天下综合整理)

 

即墨热门楼盘
楼盘名称区县价格
青岛蓝色中心温泉镇8800
润通润园通济街道5300
红豆杉养生谷温泉镇6500
南山蓝寓温泉镇9000
万科东郡通济街道6000
即墨本月开盘
楼盘名称区县价格
中交中央公元通济街道5900
即墨古城移风店镇
万科东郡通济街道6000
高迪墨香郡南泉镇6800
吉上太和城店集镇4000

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com