RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 今年政府的的调控抓紧，限购政策的出台，伴随着楼市调控政策监管不断趋严，在以往时期房地产5月份属于房产销售旺季，然而多家龙头房企的销售业绩却出现了放缓迹象。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据一些研究中心统计数据显示：在已公布今年5月份销售业绩的标杆房企数据中，包括万科、碧桂园等在内的21家龙头房企销售速度有所放缓。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在业内人士包括一些置业顾问看来，3月份政府开始的本轮楼市调控逐渐开始影响市场，对于房地产企业来说，压力逐渐开始体现到销售数据上。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据统计，上述21家已经公布销售业绩的房企合计5月单月销售金额为2269.8亿元，环比下降5%，而相比3月份跌幅更是高达25.4%。这一销售数据也是年内销售最差的月份。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 具体来看，当前房地产销售业绩排名前三的房企为碧桂园、万科、恒大。不过，今年5月发布的销售数据显示上述三家房企的销售增长出现乏力的迹象。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 其中，碧桂园（02007.HK）在今年5月实现销售金额400.6亿元，相较于4月份535亿元的销售金融有明显的下滑，环比下降25%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万科（000002.SZ）披露的数据显示，今年5月实现销售金额358.9亿元，环比下滑14.32%；同比下降1.35%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 同为前三甲的中国恒大（03333.HK）发布的数据显示，5月，其合约销售金额为381.9亿元，相比4月份的数据环比略有上涨，涨幅为0.9%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 不过，整体上看，碧桂园、万科以及恒大三家房企在前5月的销售总额上仍创下新高。1-5月，碧桂园及万科的销售总金额已超2000亿元。从市场走势看，随着一二线城市的调控收紧，预计房企在2季度数据会有非常明显的回落。市场走势逐渐涨幅放缓。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 大体上5月份的销售下降原因主要有两个方面：一方面，政策监管趋严，限购限贷政策覆盖的城市增多，商改住物业类型的严格管控，以及对无证销售、中介虚假宣传的查处。另一方面，银行、信托公司对房地产企业的资金链也在趋紧。政府和银行的双重政策，是楼市降温的主要原因。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 有句话说的好，房子是用来住的，不是用来炒的，此次楼市降温，对于我们普通老百姓来说是一个好事，照顾到了我们的一部分利益。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 而伴随着按揭贷款环境的收紧，客户的认购量也出现环比下滑。朱旭指出，由于客户目前的认购资格受到了很多的限制，以及银行对住房按揭贷款额度发放的限制，认购后放弃签约的情况增加。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">朱旭表示，“我们认为下半年房地产市场是非常谨慎的，我们公司认为未来形势会更严峻一些。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">碧桂园总裁莫斌则在股东大会上透露，去年公司管理层已预见到政策加码会对市场造成一定影响，所以在提前部署的情况下，一季度开始大量推货。“尽量把货往前推，是为了获得更多的现金流，应对可能会到来的房地产下行周期，抓住更多机会。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(67,67,67);TEXT-ALIGN: center;FONT: 16px/28px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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