[摘要] 众所 ，二套房与首套房相比，首付比例会提高，贷款利率也会提高。但对于如何界定二套房，即墨的朋友可能还比较模糊。因为存在的情况很多，即墨房天下的小编收集了以下几个案例足以说明情况。
即墨买房：二套房购买有陷阱 别拿豆包不当干粮！众所 ，二套房与首套房相比，首付比例会提高，贷款利率也会提高。但对于如何界定二套房，即墨的朋友可能还比较模糊。因为存在的情况很多，即墨房天下的小编收集了以下几个案例足以说明情况。
情况1：先商贷再公积金贷款
案例：老范次贷款购房时使用的是商业贷款，后来单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。
解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，所以，老范如使用公积金再购房的话，首付比例也将为50%。
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