即墨首次用公积金贷款购二套房 按二套房贷款政策处理
今年上半年,多地公积金普遍出现资金短缺的情况。受此影响,部分地市调整了公积金贷款条件。即墨住房公积金管理中心已对住房公积金贷款申请人的收入加强审核。 听说现在公积金贷款条件有变化,这样一来,我们这样的情况还能不能公积金贷款,贷款额度会不会受到影响在即墨,住房公积金早已成为许多人购房减负的重要渠道。对于此次住房公积金使用政策的微调,不少读者打来电话,询问有关住房公积金个人购房贷款的有关事项。就此,记者以几个典型案例加以说明。 据即墨公积金贷款的新调整,8月12日起,个人公积金贷款高额度为40万元,夫妻双方公积金贷款高额度为60万。而此前,符合条件的夫妻双方公积金贷款高额度可以达到80万。另外,购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上,将不能申请使用住房公积金贷款。 首次使用公积金贷款购二套房 必须按照二套房贷款政策处理 案例:张女士是即墨本地人,享有公积金福利,月缴存额1800元左右,收入稳定,名下有一套房产,于10年前商业贷款购买,现已还清贷款。近张女士想要在市区购置一套面积100平方米、总价125万元的商品房作为改善性住房。这是张女士购买的第二套房产,由于对二套房的贷款政策不
泉州晚报2015-10-31
如何化解阳台禁忌布局?即墨朋友看过来
阳台作为除门之外的另一大对外窗口,有着举足轻重的地位,既可能影响到家宅主人的健康,也会影响到事业、财运等方面。下面跟即墨房天下小编看几个例子,看会有怎样的影响。 其一:直冲型构架。 在学上,我们有个名称叫天斩煞。所谓天斩煞,是指两幢高楼之间的那一条狭窄的空隙,从远处看就仿如用刀从半空斩成两半,故此得名。倘若房屋的阳台刚好面对天斩煞,就如同一把钢刀凌空劈下,凌厉的煞气会让你局促不安,严重者甚至会有血光之灾。碰到这种格局,记得要在阳台靠外墙上横挂一根钢梁,用以挡煞。当然,你也可以在阳台上悬挂一些祥瑞物品,例如常见的八卦镜或山海镇都能够化解煞气。 七世情缘,今生再续若是从阳台往外望,看见前面有街道直冲,仿如猛虎迎面直扑而来,也是破财格局,在中属大凶的格局。直冲而来的街道,若车辆不多到还无妨,但若行走的车辆愈多便愈具杀伤力,且道路越长,杀伤力也会越大。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆放凸镜向外,以减免、挡回直冲过来的杀气。 其二:光煞。 现在有些时尚风格的住宅,尤其那些欧洲风格的构架,为了增加室内空间和采光纳风,多加有大型凸窗,所以外墙便容易形成很多尖角,看起来便似一排尖锐的
房天下房天下2015-10-30
四步搞定即墨二手房缴税过户
在即墨二手房买卖过后,常见的问题就是缴税过户。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房人由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,还花费了大量的人力、财力。由于过户的手续非常复杂,它可能比你买房还要麻烦,很多人由于不清楚二手房过户的流程,导致走了许多的弯路,所以为了方便大家的购房,即墨房天下小编为大家整理了一下即墨二手房过户需要准备的材料及过户流程。 1.即墨二手房过户 一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.即墨二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房人双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证
互联网2015-10-30
即墨购房支招:别墅庭院风水如何看?
别墅的好坏,会直接影响到宅主的运气。如何衡量别墅?如何根据选择别墅?快来跟即墨房天下小编学习下吧! 即墨购房支招:别墅庭院如何看? “衡量别墅的好坏要纵观全局,应该从别墅的外环境和内环境两个部分来进行衡量。”所谓外环境就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。内环境包括门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等方面。 玉带揽腰/路曲有情 “在中关于水有‘未看山时先看水,有山无水休寻地’的说法。”在董易奇大师看来,水对于别墅十分重要,因为人都具有亲水性。别墅好能够靠近水,处于河流和湖泊的内弯处,“这个区域一般就容易聚气,气旺则人旺财旺。”大师认为别墅不仅需要水,而且水一定要清,不能浑浊,更不能为死水。“特别是别墅门前的水,水流不能太急,否则气就不容易聚,也就不能旺财了。”别墅大门前方稍远处一般都有喷水池、游泳池或自然水池,形状方形或正圆,上称为“明堂聚水”。而这样的地方一般山清水秀,自然环境清新自然,特别适合人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情,如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林,心情自然舒畅,工作和事业也会得心应手。 在上,路也可以看做是水。大师说:“以水喻路,水曲有情,这种说
株洲房地产网2015-10-30
即墨买房手册:二手房买房流程都在这儿了
随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多即墨置业者的青睐,下面就让即墨房天下小编告诉你基本的二手房买房流程吧! 1、选房: 首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。 2、看房: 验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。 3、签合同: 确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。 4、办手续: 必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房: 按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。(即墨房天下综合整理) 即墨热门楼盘 楼盘名
房天下综合整理2015-10-30
二胎政策全面放开 新政策对即墨楼市五大影响
党的十八届五中全会昨日(29日)闭幕,会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略, 全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策 ,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。 二胎政策全面放开新政策对楼市五大影响 2013年11月,中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》提出,坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策,逐步调整完善生育政策,促进人口长期均衡发展。 多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据,目前我国单独二孩政策实施平稳有序。2014年7、8月份,每月申请量达到15万对左右,目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底,有145万对夫妇提出再生育申请,139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后,非单庭生育二孩将被允许,对许多家庭来说,这是非常好的消息。 假设全面放开二孩政策实施,对即墨楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则? 影响一:四房才是刚需 在现在的房产市场里。
房天下房天下2015-10-30
如何做玄关有利藏风纳气?即墨朋友必看
玄关在上一般都是讲究着藏风纳气,安置玄关也不单单是为了装饰的作用,那么玄关的应该放置什么呢?下面跟即墨房天下小编一起来看下吧! 一、玄关摆放植物 植物可以选择面积小的,玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。玄关之处也不宜选择过大的植物,会挡住玄关的纳气。 二、玄关摆放鱼缸 鱼缸在上本身也都有利趋凶避吉,如果鱼缸摆放在玄关之处,可以帮助玄关的起到锦上添花的作用,只是玄关不宜和门口正对,毕竟门口是煞气比较重的地段,建议偏向一边摆放则会有利纳气。 三、玄关摆放家具 小台桌就非常适合放在玄关,它的桌面不宽,并且能倚墙而立。如果以小台桌作为布置的焦 点,在其上挂面镜子或一幅精选的画作,再搭配上一对装饰用的壁灯,玄关也都需要讲究着采光,一般采光的是明亮,玄关过暗也都不利招财。 四、玄关摆放的方位 对于玄关方位的选择,一般人都会选择在门口的方位安置玄关,主要的就是化解门口的不利煞气,玄关的方位可根据主人的命相来决定,例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南,那么西南的方位可以安置玄关。(即墨房天下综合整理) 即
房天下 房天下2015-10-28
即墨住宅须知 旺财又健康
房子的好不好真是一辈子的事情,很多人都会在自己的房子里终身到老,所以选择一个好的房子是非常重要的,因此很多人都想多了解一些即墨住宅的相关知识,即墨房天下小编也为此查询了一些资料,对怎样看住宅进行详细的解读,让大家住在一个好的房屋中。 1.房子正中是厕所就会大忌,容易得病,且对主人的财运及其不好。 2.水槽和灶台不要离得太近,水火不能成为近邻,会导致家庭得不和。 3.卫生间不要在走廊尽头,建议设计在走廊边上就行,否则必有大凶。 4.厨房的灶台一定要坐煞向吉,利于家庭婚姻得美满且身体健康。 5.阳台正对厨房会减弱家庭得凝聚力,夫妻易出轨,家庭不和。 6.厨房一面需向内,另一面则需向外。如果成封闭式,不仅影响家运且不卫生。 7.厨房不要在俩卧室之间,对卧室中的居住者不利。 8.摆放鱼缸不慎也会影响感情,通常鱼缸要摆放在房子的衰位而不是旺位。而且鱼缸的质地、形状、高低、颜色、鱼种、鱼的数量等都要匹配才可以。 9.要查勘房子中挂的字画和工艺品。俗话说,万物皆有灵,字画内容不合适或摆放不慎,也会导致感情婚姻的问题。 10.除了房子内结构布局要符合的基本原理外,郑博士还提醒朋友们,要留意你房子外面
家居咨询2015-10-28
即墨房天下教你四步搞定家装预算
首次装修的“小白”表着急,即墨房天下来帮你。想要在预算内装修得满意,就需要步步为营地做好实用的装修预算。即墨房天下教你如何四个步骤制定出自家的装修预算。 Step1:预算首先要考虑房型 如老房重在硬件翻新如水电改造等,新房则以功能需求的满足为主,因为房型的不同,装修重点也有所区别,明确知道装修时的重点支出在哪里,自然我们就可以灵活运用预算调配。 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上(如木作工程),一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上,另一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下。 房价上涨,小户型成了大众青睐的热点。小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯,夹层施作与收纳空间的规划与设计等。 买二手房一般都是有一定房龄的中年房或是老年房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本
房天下2015-10-28
27省份三季度GDP增速公布 即墨买房8大黄金法则
截至昨日(27日),已有27个省份发布了前三季度经济运行情况,吉林省以6.3%的经济增速暂时“垫底”。目前增速高的为重庆市,前三季度GDP同比增长11%。在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?即墨房天下整理了8大黄金法则为你支招。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。 作为即墨年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 27省份三季度GDP增速公布 即墨买房8大黄金法则 在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?即墨房天下整理了8大黄金法则为你支招。 2、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人
房天下房天下2015-10-28
