郎咸平:房地产是保值投资 即墨2016高考学区房
虽然2016年部分城市出现房价下跌,但房价整体出现暴跌的可能性不大。郎咸平教授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。 在很多人说 2016高考 是否考的好和有很大关系!难道这就是现在很多人热衷于购买的原因?其实买除了是为子女教育考虑,有的还有投资的需求,在这种复杂的情绪中,楼盘对口的学校似乎开始决定房子的价值!别说楼盘,就有些城市的酒店现在都是3000多元一晚,可想而知学校对房子来说是相当重要! 物价上涨过快,房屋成为重要的保值的商品,很多人通过买房子来实现资产保值,今天即墨房天下推荐成都快十大楼盘,各位买房时可做参考。 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 青岛蓝色中心 温泉镇 8800 润通润园 通济街道 5300 红豆杉养生谷 温泉镇 6500 万科东郡 通济街道 6000 东城名郡 鳌山卫镇 5300 即墨本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天一仁和郡 即墨市 5000 即墨古城 移风店镇 万科东郡 通济街道 6000 中航绿城理想城 环秀街道
房天下2016-06-11
即墨签订购房合同注意事项 学会7招避风险
即墨想买房住新家的网友多了,但是买房签合同要谨慎。提醒在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。即墨房天下总结了即墨买房签合同时的七大注意事项,可供即墨网友参考。 答: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 5、一定要讲究
房地产门户房天下2016-06-11
即墨住房公积金属夫妻共同财产
离婚时,夫妻双方对子女的抚养和财产的分割均达成了共识,但对住房公积金的归属产生了分歧。那么,住房公积金是否算作夫妻共同财产?跟随即墨房天下小编一起学习吧! 刘女士和李先生于2000年登记结婚,2001年刘女士生育一子,夫妻双方均是单位的正式职工。自2011年以来由于夫妻双方沟通交流较少,家庭矛盾不断恶化,夫妻感情破裂。2016年年初,经过协商刘女士和李先生二人同意离婚,对子女的抚养和财产的分割也达成了共识,但对双方的住房公积金归属产生分歧,刘女士和李先生双方实际取得的住房公积金是否属于夫妻共同财产。 法官表示,根据法条规定,住房公积金属于夫妻共同财产,在离婚时双方可以进行协商解决。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的;(三)知识产权的;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。” 高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条之规定:婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
房天下综合整理2016-06-10
即墨现代简约风格客厅电视背景墙
即墨的朋友们,大家在假期中有没有打算对自己的爱房装修呢?好的客厅电视背景墙装修不在于复杂的造型设计、繁多的装饰,而在于墙面视觉空间的洗练和精简,以简约的装饰手法来呈现耐看的效果。下面就看看即墨小编为您整理的现代风格的电视背景墙吧! 看了这么多效果图,有没有令您心动的呢?如果没有,可以来即墨房天下来查看更多电视背景墙效果图!总有一款令您满意! (即墨房天下) 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 青岛蓝色中心 温泉镇 8800 润通润园 通济街道 5300 红豆杉养生谷 温泉镇 6500 万科东郡 通济街道 6000 东城名郡 鳌山卫镇 5300 即墨本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天一仁和郡 即墨市 5000 万科东郡 通济街道 6000 即墨古城 移风店镇 中航绿城理想城 环秀街道 7000 中交中央公元 通济街道 5900
房天下2016-06-10
房地产价格回升影响CPI涨幅 即墨楼市将降温
央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。论文根据国内外的新情况,对去年12月作出的预测进行了更新。与去年12月的预测相比,维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变,同时将固定资产投资增速预测上调为11.0%(上调 0.2 个百分点),出口增速预测下调至-1.0%(下调 4.1 个百分点),CPI 涨幅预测上调为 2.4%(上调 0.7 个百分点)。 三方面原因导致经济存下行压力 据了解,《中国人民银行工作论文》刊登央行系统工作人员撰写的学术论文,内容涉及经济、金融和有关改革发展议题,多为央行工作人员开展课题研究的初步成果。论文内容仅代表作者个人学术观点,不代表央行。 此次更新的预测认为,中国经济下行压力主要的来源包括三大方面。首先是全球经济增长势头弱于预期,对我国出口构成下行压力。这是下调中国 2016 年出口增速预测的主要原因。根据实证模型分析,在其他条件不变的情况下,我国出口减速 10 个百分点,会拖累 GDP 增长 1 个百分点左右。当然,如果进口同时减速,也会抵消部分由于出口减速导致的对经济的冲击。 其次是多种因素可
东方网2016-06-10
端午假期即墨买房怎么选?
近两年来,端午节已经成为即墨房产商的重要营销节点。端午节往往在6月,又经常与父亲节“相撞”,再加上国家规定的小长假,成为各楼盘看重的销售节点。即墨房天下小编在此为大家整理一些购房知识,让大家在端午看房的过程中更加专业! , 户型怎么选?   首先要注意户型的采光和通风,好的户型基本都是坐北朝南,南面可以全天候采光,而南北通透意味着只要打开窗,就可以使室内空气高速流动,传统说法叫过堂风,容易清洁家中的空气。   其二,房间的动静分区、干湿分明很重要,要注意卧室与客厅之间的距离,以及卧室和卧室之间的距离以及隔音,这样可以在日常生活中家人之间互不影响。   其三,要注意房子的层高,国家标准的层高是2.8米,但这里需要注意的是,层高2.8米不是说从地板到天花板的距离,而是从“地下楼板中间”,到“房顶楼板中间”的距离,而一般楼板的高度是20厘米,那么也就是说实际的层高为2.6米,这个高度是适宜人感官舒适的高度。   其四,家庭动线,好的户型设计一定会注重家庭生活动线,科学的动线设计会让日常生活更加方
房天下2016-06-09
2016年高考进行时,学区房将再次成为"宠儿"?
一年一次的 高考 ,在昨天正式拉开帷幕! 将有940万考生参加考试。今年的 高考 ,采用统一命题试卷的省份增加至26个。考场内莘莘学子在为理想大学奋斗着,考场外家长们也在默默支持着。现在人们对于 教育 越来越重视,对于这个从现在越来越火爆的 的受欢迎程度上,就可看出。2015年随着电视剧《虎妈猫爸》的热播, 成为大家议论的热点,相信 2016年高考 后,开发商会纷纷出相关的优惠政策,高举旗帜,再次大赚一笔吧! 但是很多人对并不了解,前不久济南一市民卖房后才知卖的是重点,于是提起诉讼,向教育部门索赔损失34万元。终,法院判决教育部门公开学区信息方式存在瑕疵,但不属于行政不作为,驳回原告诉讼请求。这很大程度上是因为对学习房不够了解。 教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。   多校划片 是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具
房天下综合整理2016-06-08
2016即墨买房:16年高考后,这些楼盘必涨无疑!
今天是高考的日子,莘莘学子三年的奋斗就看这两天了,随着对教育的重视程度加深,在学校附近购买房子,受到了家长们的热捧。但是,2015年 即墨楼市 涨价领头羊,估计很多人和我有着同样的"不幸",那就是一年到头,房价涨价不断,后悔没有早点买房,即墨楼市一直都是一碗温吞水,谁能想到这边年 房价 竟然在短期内疯涨呢?今年涨价已成定局,多个板块残忍弃刚需,购房者关心的还是16年房价还涨不涨了呢? 下面就一起看看即墨近几年 热销楼盘 吧! 天一仁和郡 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价5000元/平方米 项目特色:花园洋房,宜居生态地产,公园地产,教育地产 天一仁和郡项目位于蓝色新区的核心居住区内。项目距204国道仅800米,距即墨主要商业网点、利群等大型商场5,10内皆可满足生活、出行之所需。另外,项目紧临即墨的中学——实验高级中学。 天一仁和郡总占地约230亩,建筑面积约27万平,规划总户数2255户。天一仁和郡采用托斯卡纳的建筑风格,社区内的园林景观采用"三季有花,四季常绿"的设计理念,打造一楼一花园,一步一风景的景观社区。 天一仁和郡内实行人车分流,设有
房天下综合整理2016-06-07
即墨买房合同陷阱要当心!签约必看的12条注意事项
在即墨买房基本上市凡事都要小心,在把买房前期准备工作做好了之后,也不能掉以轻心,这里要说的就是在签买房合同的时候要注意的事项,很多时候在你签了购房合同之后也不一定能高枕无忧,中间其实还有不少的变数,你还要注意的东西仍有不少,下面即墨房天下就为大家讲述一下,签订购房合同之后要注意的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办
房天下综合整理2016-06-06
即墨房产税征收标准 即墨房产税如何计算
房产税一向是大家都十分关注的话题,那么,即墨房产税征收标准是什么?即墨房产税如何计算?看完本篇,妥妥的会计算! 上海房产税如何计算 即墨房产税征收标准 1. 开始时间 :2011年1月28日起购买的住房 ,也就是说在2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同后一页上打印的日期为准) 。 2. 缴纳房产税时间 :房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。也就是说,要看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 3. 征收对象 :本市居民二套房、非本市居民新购房 。即本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。 4. 免征对象 :(1)对本市居民家庭换购住房给予优惠,即本市居民家庭原来已拥有一套住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 (2)对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求
房天下综合整理2016-06-06
