即墨买房: 买房应买第几层呢?
买房买第几层呢? 楼层是哪个呢? 买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……那么 高层 建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 即墨买房选几层好?认准气质楼层不后悔 1-4优点:价格 ,遇到突发事件成功逃生率 。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。 缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。 5-7优点:价格同样较低,适合行动不便的老年人居住。 缺点:光照不会很好,景观不好,安全性不高(易发生偷盗事件) 8-10优点:楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点:视野不算好。 10-12优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。 缺点:全是废气集聚地,空气是差的地方 13-23优点:很多人眼里的 楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正
房天下综合整理2017-02-10
即墨买房迁户口你不能不知道的几件事
俗话说买房落户,买房后如何迁 户口 一直是外地购房者的一块心病,那么买房后迁户口流程是什么呢?简而言之买房落户,就是将自己的户口迁移到自己现在购买的房子上。下面就为大家介绍一下买房后迁户口流程到底需要哪些手续。 首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。 接下来,就拿着迁入同意证明,户口本,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。 买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料: 1. 必须已在此 商品房 居住了;2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);5. 出具结婚证的原件及复印件(原件及复印件);6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;7. 购房合同原件及复印件
房天下2017-02-10
买房注意事项,你不得不知的几点
买到一套称心如意的房子是许多人的心愿,而大家在买房时,因为缺乏必要的买房经验和,往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么,在准备买房前,"菜鸟们"应该做好哪些准备呢?买房又有哪些注意事项呢? 准备一:明确目标提前做好规划 很多年轻人在初次买房时以小户型作为,但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友,都认为买房应该做到"一步到位",所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看,年轻人并不愿意将所有的钱投入到买房中,又或者有些人看重的是周边的 配套设施 ,而有些人看重的是楼盘本身的环境,所以,分歧往往在此产生。 置业小贴士:购房时经常有人提出这样的问题,现在哪里的房子好?在哪里买房合适?但是同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。 准备二:有多少钱才可以买房 很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在终签订 购房合同 时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在 买房首付 款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。 置业小提示:除首付
房天下2017-02-09
小户型应当如何选择家具?
现在有很多人在购买房子的时候,由于考虑到房价的问题,所以他们购买的户型都比较小,其实小户型如果装修得比较好的话,那么也是能够非常舒适的,对于小户型里面的家具和配饰,必须要了解一些技巧,那么下文就为您介绍小户型的家具及配饰的选择技巧?小户型的家具及配饰适合什么? 1.小 在选择小户型家具时,小应该是它的标准,小型家具比一般家具要占用更少的使用面积,令人感觉空间变大。其中选择一套低矮型的沙发很重要,这种沙发的矮扶手、流线造型,在客厅中使人感觉空间更流畅,再配上小圆桌和迷你电视柜,让空间感觉延伸不少。 2.轻 质感上尽量选择轻盈家具,这也是小户型家具选择的一个要素,比如玻璃、藤类、木质等。尤其是玻璃富于穿透性,同时具有清凉的感觉。完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸,即使高大的柜子在空间中也不觉得压抑,同时起到扩展空间的效果。 小户型的家具及配饰适合什么? 1、小户型家具之进门衣帽柜 人们每天下班进门一件事情就是脱掉外面的大衣,鞋子,包包与钥匙。进门衣帽柜家具是必不可少的一款。由于空间小,可以选择简易的设计风格,小尺寸的鞋柜,上面是开放式的一块背板,在背板上面钉几个衣钩,鞋柜与挂衣区中间设计
房天下2017-02-09
关于教育地产购房者应该知道这些
在一轮又一轮的楼市政策调控中,教育地产再一次证明了它是抗跌的置业选择。与其他房产板块相比,优质学区的教育地产不仅不会跌,反而因为其稀缺性使得房价一涨再涨。关于学区、关于教育地产,购房者们应该怎么看? 1、能够享受重点学校的教育资源。而这作为教育地产主要的特性,同时也就成为了主要的关注点。 2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。教育地产往往位于城市较为发达地带,本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质,只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐,也要考虑到楼盘的生活配套,而教育地产在这方面往往也有不俗的表现。 3、教育地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言,教育地产房价较高,但其上升空间也较大,即使是当前这般的楼市低迷期,其成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态,作为投资来说是很值得考虑的。 教育地产真的有必要买吗? 1、学校之间的差距并不大 对于一些比较发达的地区(其实是大部分的一二线城市),学校之间的差距真的不大,尤其是小学,所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的房子了。 2、国家宏观政策调整 国家也正
房天下2017-02-07
春季买房置业要注意什么?
俗话说,一年之计在于春。刚过完春节,很多人计划着买房置业。那么,春季看房选房要注意哪些问题呢? 1、春季返潮,返潮层要注意 春季湿度很大,在湿冷的南方,室内特别容易出现返潮的现象,地板和墙壁异常潮湿。买房时,选择在一个比较潮湿的天气去实地考察,如果房间受潮严重,那么这样的房子好还是避开为好。 2、春季流感,通风要有保障 春季是流感的高发期,因此,要特别注意开窗通风。影响房屋通风好坏的因素有很多,比如房屋的朝向、窗户比、前后的楼间距大小等。一般来说,窗户多,面积大,房屋的通风效果好;但如果窗户过多、面积过大,又容易造成室内温度和湿度的不稳定,因此,窗户的多少以及面积大小,要合理才行。 3、春雨连绵,排水系统是否达标 春季雨水多,雨季考验小区的排水能力了。小区的排水不好,将严重影响 业主 的出行。可以选择在暴雨时间到小区现场查看排水情况,如果小区在经受暴雨之后路面依然没有过多的存水,这就证明该小区的排水系统还是能经受住考验的。 4、春暖花开,小区环境显真章 在其他季节,小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。而刚进入春季,绿化还没有跟上来,小区景观的本色,您可以一览无余。春季万物复苏,在
房天下2017-02-07
12月新全国限购限贷政策汇总表
继"930"新政之后,11月又有不少城市加强了限购限贷的力度。 那么目前各城市的限购限贷政策到底怎么样呢?购房指南的小伙伴又一次呕心沥血地为大家整理了新的表格。 我们先来回顾一下11月的政策动态 以时间倒叙来看11月又出的一些限购限贷新政,陆陆续续有政策变化的城市包括上海、天津、福州、南通、成都、东莞、武汉、深圳、杭州等,其中有些城市对于市场上调控比较宏观,所以也就先略过一下。 接下来就是我们的汇总表了。 既然是收藏版,当然不会用太多的篇幅装一些没有太多用处的内容。所以我们就开门见山,直接看表格吧。 2016年12月限购政策汇总表 2016年12月限贷政策汇总表 特别需要说明一下的是,南通对于限贷也有政策更新,之所以没有收录到表格里面,是因为南通只是重新解释了一下公积金贷款的认定标准,并没有比例变化。具体如下: 南通住房公积金贷款中的住房情况认定调整后,对崇川区、开发区、港闸区变为认房又认贷。 首套房的认定:家庭成员名下无住房记录,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的,同时本人愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,可认定为首套住房。 二套房的认定:家庭成员名下有一套住房记录,且近五年
房天下2017-02-06
2017年:房地产市场或迎拐点
为防范房地产市场过度投资投机行为,维护房地产市场稳定健康发展,各地的调控政策不断升级。2016年四季度,热点城市调控政策效应逐渐显现,房地产市场过热现象得到明显遏制。观察70个大中城市的数据可以看出,控制房价政策总体上初战告捷。2017年,稳定市场预期和房价依然需要各方继续努力。 本周,房地产市场相关数据陆续公布。与2016年11月相比,2016年12月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的有4个,房价上涨的城市数量继续呈现减少态势。其中,一二线城市房价走势总体趋于平稳,三四线城市环比涨幅回落,一定程度上显现出前期楼市调控的积极效果。除此之外,2016年房地产开发投资比2015年名义上涨6.9%,其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。业界人士分析认为,2017年不少城市房价会迎来拐点,同时,房地产去库存也将持续推进。 调控效果逐步显现 房地产市场值得关注的现象在于,2016年12月份,一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已率先由上涨转为持平。具体来看,北京、上海、深圳地区的房价环比均有所
金融时报2017-01-22
大户型未必就是好房子 改善型需求咋选房?
二胎政策全面开放后,有专家预测即将到来的鸡年将会掀起一阵二胎生育的高峰。家庭人口增多,面临的子女教育和养老压力也更大,对房屋品质的要求就更高了,改善型需求的购房者不妨想一想究竟更心水什么样的房子? 如果说首次购房考虑的是房价,第二次购房更看中的是房子价值。所谓的改善性住房,指的是"人均住房面积低于当地水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通住房"。改善型需求的住房不仅仅是指"大户型",不是仅仅指换"多一间房",要改善居住条件,一般会更关注于房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性,周边的教育资源、开发商物业,甚至是邻里间的关系,价格不再是改善型购房者考虑的首要因素。 一、开发商品质 改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高很多,经济条件也比较好,所以住房品质会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘,好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面,干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势。 二、优选地段 对于改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的不再是空间,不一定选在市中心;大部分依靠自驾出行,也不一定需要紧邻
房天下2017-01-20
买房迁户口你不能不知道的几件事
俗话说买房落户,买房后如何迁户口一直是外地购房者的一块心病,那么买房后迁户口流程是什么呢?简而言之买房落户,就是将自己的户口迁移到自己现在购买的房子上。下面就为大家介绍一下买房后迁户口流程到底需要哪些手续。 首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。 接下来,就拿着迁入同意证明,户口本,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。 买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料: 1. 必须已在此商品房居住了;2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);5. 出具结婚证的原件及复印件(原件及复印件);6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;7. 购房合同原件及复印件(合同需有
房天下2017-01-19
