即墨买房早知道:判断户型好坏的5个“硬指标”
买房作为人生中的一件大事,花掉了一般人一辈子的积蓄,当然应该极为慎重,直观和重要的就是——户型!!!那么怎样才算是好户型呢,今天带你了解判断户型好坏的5个“硬指标”!!! ,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。 第二,偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。房间进深小,更利于采光。否则,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 第三,没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的暗间多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是除湿不利会影响人的健康。 第四,房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。 第五,动线合理,动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房
房天下综合整理2016-09-20
即墨装修沙发背景墙与卧室背景墙 选一个带回家吧!
还有什么空间比卧室更舒适!更随心!建议你可以设计的大胆一点!什么把自己的结婚照挂床头的做法实在是太OUT了,快看下面这些卧室背景墙,电视背景墙,沙发背景墙补补脑洞吧。 客厅电视背景墙可以是实用型也可以是美观墙。。。 沙发背景墙除了电视背景墙比较吸引眼球外,沙发背景墙也大有可为。挂装饰画是常见的做法,那还有呢? 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城岘山花城 环秀街道 8000 万科朗润园 北安街道 7500 青岛蓝色中心 温泉镇 8800 润通润园 通济街道 5300 红豆杉养生谷 温泉镇 6500 即墨本月开盘 楼盘名称 区县 价格 即墨古城 潮海街道 万科东郡 通济街道 6000 中交中央公元 通济街道 5900 天一仁和郡 即墨市 5000 绿城岘山花城 环秀街道 8000
房天下2016-09-20
不得不看!即墨装修电视背景墙大全
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化。下面跟随即墨房天下小编一起来欣赏客厅电视背景墙装修效果图大全图片吧。 这是一套现代风格的电视背景,气质女性的! 简约不简单,木质的电视背景墙,加上紫色沙发,互补协调! 时尚简洁的电视背景墙,喜欢简单的童鞋不错的选择。 成熟的品质完美呈现了装修效果。 华丽丽的精致,这样的装修得是媳妇紧盯出来的吧,哈哈! 成功人士多喜欢稳重的灰,这款电视背景墙是不是非常大气! 这个是喜欢精打细算的同学的,比较简洁大气! 这个案例是个50平的小户型,看看客厅的这种feel,不由得佩服了设计师,花钱不多且大气舒适! 这款电视背景墙是简欧式的,萝卜青菜各有所爱~~ 小小清新范儿,不管你喜不喜欢,反正小编是大大的喜欢呀,萌女+玉女+OL丽人,没有谁不喜欢这样的客厅,我是小资女,我怕谁~~~ 中国风加上时尚的元素,让这款电视背景墙凸显大气。大家看到了古典与现代的完美结合了没有? 时尚简约的节俭主义,ps:你得是个色彩控~~~ 80后的小夫妻,这个客厅很适合呀~ 大家一起唱,简约,简约,我爱的简约~~~浪漫的紫色,你驾
房天下综合整理2016-09-20
到底要不要提前还款?即墨全看这五大硬性指标
一、外部环境:贷款利率浮动、投资渠道 1、使用公积金贷款 A君:2014年申请公积金贷款买房,期限30年,本来想过两年申请提前还款,但公积金贷款5年以上利率降到了3.25%,已经很低了,有点犹豫,是不是不用着急还贷了? 2、享受了7-8.5折的利率优惠 B君:2013年申请商贷买房,贷款30年,当时享受了8折优惠,今年想申请提前还款划算吗? 温馨提示: 提前还贷是否划算,先要看签合同时候的贷款利率,了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。 A君申请的公积金贷款3.25%,B君的商业贷款4.9%,打折之后是3.92%,公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上,相比市场上的理财产品还要略低一些。 另外北上广深一线城市、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段,三四线城市去库存压力依然很大,各地都根据“因城施策”的宗旨出台相应调控政策。从投资角度来看,如果有更好的投资产品,倒不如拿还贷的钱去做投资,等过两年央行加息了,再考虑还贷也不迟。 除了上述外部环境,如果再考虑还款方式、购房需求,情况就更为复杂了。 二、个人情况:还款方式、资金能力及购房需求 1、等额本息还款法 网友小明:我2005年申
房天下综合整理2016-09-19
即墨小户型与即墨大户型不同 选购小户型掌握3窍门
即墨房价居高不下,低总价的小户型成为年轻的刚需一族和一些投资客眼中的香饽饽。在一些二、三线城市,还尚处于新房市场,小户型的二手房,其由于户型太小,相比一般户型的房子,比较难以转手卖出。在选购小户型时,为了自己的舒适性或防止日后贬值,要掌握以下窍门。 1.交通便利是关键 购买即墨小户型的自住者,大多为年轻人,手中积蓄和上班的年限都有限,而租住小户型的人群一般为收入较高的小白领,他们的共同点就是讲究方便和快捷,因此,比较注重交通的便利程度和周边的配套设施。选择小户型自住或投资,交通便利、配套设施完善的地段。 2.户型实用至上为目标 大户型重在舒适,而小户型则重在实用,讲究“麻雀虽小,五脏俱全”。小户型面积小,内部的空间要求布局紧凑、设计合理,达到舒适与紧凑的平衡。 在售的小户型有些是明厨、明卫,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为。另外,如果厨房和卧室适当隔开,有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。 3.选好楼层很重要 选房要弄清楚所购买的小户型每层的户数、总共多少层,以及有多少部电梯,因为如果住户太多而电梯数量又太少,那么,不少时间都耗费在了
房天下综合整理2016-09-19
即墨装修知识贴:130平米新房装修预算怎么做
现在买了房只能说是完成了步,之后的装修时更费脑子和精力的一件事情。不同居室的装修,不仅在外观上会有很大差别,所花的费用也会大相径庭。小户型的也许预算比较好做,但是130平米左右的大户型,预算做起来就比较麻烦了,今天即墨房天下小编帮你整理思路。 步:确定风格 总览全局,敲定每一个总体方面的内容,包括装修的风格、各个区域的墙面、地板、顶面等等。我们装修房子心里面一定要先跟自己确定要帮房子装修成什么样风格的,风格是这个房子灵魂的体现,也是主人的个性体现。整体风格不外乎都市风格、中式风格、古典风格、5田园风格、地中海风格、英式风格等等这几大类,大家可根据自己的喜好来具体确定。 第二步:对各个房间的家具进行规划 1、入户门厅: 玄关、鞋柜、灯具等;2、客厅餐厅: 电视背景墙、沙发背景墙、灯具、家具、家电、餐桌等;3、卧室书房: 床、灯具、衣柜、书柜、家电等;4、阳台: 墙漆还是贴砖;5、厨房卫生间: 墙面装修、防水、地板、橱柜、厨具、灯具、淋浴房、收纳柜等等。 第三步:设计师要选好 好的设计师,能在预算有限的情况下控制总价,使部分项目使用一些便宜的材料,能使花钱计划得到保证,避免不必要
家居咨询2016-09-19
即墨电梯房优缺点飙血盘点:电梯房买几层 ?
部分即墨买房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?即墨房天下小编飙血为您盘点电梯房的优缺点,希望对您购房有所帮助。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全
房天下2016-09-18
测试:农村别墅图片大全 村姑10万过奢华生活(图)
网友汽水在老家买了小块土地,设计了一套自宅,让很多朋友心动不已,今年刚打算盖的时候却因为村里要建水库,结果无法实现,但是一个朋友却有一块好的土地让汽水操刀设计。因为朋友不想让别人知道她的名字,所以姑且用村姑代替。 农村别墅图片大全为您展现。 别墅图片大全 农民房房改造 话说村姑计划把现有的农村房子拆掉重盖,让汽水心动的是村姑家有很大一块土地,有独立的院子,让汽水可以自由发挥,而且村姑和她老公有比较高的鉴赏能力,有较高的生活追求,经济上也不成问题,比我自己的房子条件要好很多,所以汽水当即就接下这个任务。汽水美好的想象着,不能在自己住宅里实现的那些东西,在她家可以实现。 农村房改造 这栋非常别致的“别野”在宁波奉化江口,距离宁波20多,造价在650元/平方左右,面积大概250平方,装修10多万,估计总价格不超过30万就全部搞定。同样是汽水设计的宁波江南一品别墅区,市郊,400平方左右的独立别墅价格近千万,占地150多平方联排别墅要300多万,自己盖别墅性价比一目了然。 房屋改造前概貌 房屋改造后规划 房屋改造要点: 农民村改造 1、要有院子,而且起
房天下综合整理2016-09-14
即墨朋友早知道:2016 背景墙饰面材质优劣解析
2016室内装修效果图大全。 对于室内装修来说,容易让即墨朋友有选择性恐惧症的那当属墙面材质了,有的人说刷乳胶漆好,有的人说贴墙纸美观,更有土豪说还是贴砖上墙好打理。那到底墙面饰材哪一张有优势呢?下面就让即墨房天下小编带你走进看一看吧! 刷漆优点: 1、首先价格比较实惠,就算再贵再环保的乳胶漆,整体算下来也不会太贵,因此性价比比较高;2、保养较为方便,后期如果子在墙面造成污染划痕等情况,可以用湿毛巾等直接擦拭,容易清理。 3、保持时间长,与墙纸比较,乳胶漆更耐用,尽管超过20年,涂刷乳胶漆的表面也不会出现什么大问题,而墙纸就会出现不同程度的破损。 缺点: 1、 的缺点就是美观度没有墙纸高,墙纸可以有各种花色各种风格来搭配,而乳胶漆却只有颜色之分。 2、含有甲醛比较重,需要很长的时间进行挥发。 贴墙纸优点: 1、墙纸没有任何危害,很环保,如果要说真的有危害那么只有贴墙纸的基膜存含有不同成分的甲醛,往往基膜越好,甲醛成分越低。 2、装饰效果 ,有不同色彩不同风格的款式可以用来作不同用途的搭配。 点击进入 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城岘山花城 环秀街道 8000 万科朗润园
房天下家居网2016-09-09
八步完成即墨二手房交易 十大注意事项教你别被坑
现在住房已是社会广泛关注的热点,随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,但买入二手房的流程较一手房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。今天房天下小编和大家分享一下二手房交易的一般流程,即将买入二手房的卖房者快点看看吧,别到时候一片糊涂,同时小编还为大家整理了购房需要注意的十大事项,掌握这些让你远离垃圾房! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
房天下2016-09-09
