房产热榜
重磅!楼市去库存 2016楼市房价趋势图(附图)
楼市去库存再入高层焦点议题。12月14日,中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,"化解房地产库存"再成议题。而近半个月来,高层多次提及房地产,且都与去库存相关,可见其重要性。间接说明高库存压力之下的房地产业已拖累经济增长,中央层面也正寻求破解之道。据悉,近日多地已相继推出购房补贴政策,去库存政策再升级。专家预期,2016年地方政府手中还有八大底牌措施"去库存"。今日小编就带大家一起看看! 三四线城市成去库存重点 "看政治局会议通稿,其中两段话值得高度关注:一是要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。二是城镇化是现代化的必由之路……要推进农民工市民化,加快提高户籍人口城镇化率。"经济学者刘晓博分析,从上述两段话来看,国家把"加快农民工市民化"作为了房地产去库存的着力点。具体做法是,通过户籍制度改革,让农民工进城落户更容易;通过改革公积金制度,把农民工、个体户纳入其中;通过财政补贴、退税或者税收减免方式,帮助农民工在城市里购房。 也有地产业内人士认为,很明显,这一政策实施的重点在
房天下整理2015-12-30
买了后悔!即墨16种二手房一定要避讳
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。即墨房天下现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 学是重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! 理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破
房天下综合整理2015-12-29
复式楼装修要点解析 即墨年轻人莫错过
复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜爱,越来越多的人选择复式楼,但是往往拉到复式楼的业主会觉得想要装修得好更加的麻烦,复式楼分上下两楼,所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。或许你也正在面临站这样的烦恼,不如和即墨房天下一起,先来了解一下复式楼的一些特点和装修之时的必备事项,或许对于你置业复式房之时有所帮助。 一、复式楼的装修要点:客厅 对于复式房来说,明显的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了,而且将客厅有效的利用起来,这样显得客厅更加的通透,也更加的宽敞,而一般宽敞的空间更加需要装饰品,特别是看起来更明显的装饰品,能够让空间显得更加的充实,而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味,比如一些字画,一些绿色的植物,都能够让客厅显得生机盎然,充满了家的感觉。同时,客厅的空间较大,所以在布置上我们不妨充分的利用起来,对客厅的功能进行明确的分类,同时空间的划分也需要清晰合理,这样在我们的居家之中才能更加的方便。 二、复式楼的装修要点:墙面 复式楼的墙面要突出设计感来,复式楼墙面过高,如果过于简单,会显得墙面太单调,因此对待复式楼,尤其需要有一种设计的美感。一般情况
桂林二手房网2015-12-29
年底置业即墨有哪些注意事项?
购房置业是一件大事,尤其需要费心去了解各种政策。那么,对于年底想要在即墨购房的人来说,有哪些注意事项呢?目前房贷利率折扣的确很诱人,不少人做起了提前还贷的打算,但其实, 是否要提前还贷需斟酌,有3种情形却并不适合。 种是等额本息房款已还到中期的。 等额本息还款每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减。也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较小。如果借款人还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,因此这个时候提前还贷,意义不大。 第二种,等额本金还款期已过1/3的。 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。 第三,如果当初享受的贷款利率较低,比如是7折或8折也不适合提前还贷,因为这已经属于银行贷款利率中低的了,提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了,再买房贷款很难再申请到如此优惠的折扣了。 在购买即墨二手房需缴纳哪些税费: 二手房交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税
房天下房天下2015-12-29
让即墨人生意越做越好:三大商铺旺财风水跑不了
在这个竞争激烈的商业环境当中,店铺的租金也越来越高,让各位开店的即墨朋友苦不堪言。要知道,单单只靠员工的卖力工作是往往不够的。我们还应该为店铺摆布一个好的局,才能有更好的财运。下面跟着即墨房天下小编一起来看看让店铺生意变好的3大吧。 一、选址 店铺的生意好坏,其主要的原因就是店铺的选址问题。按照学的说法,店铺要开在有生气、延年、天医等吉祥方位。 二、店铺大门 店铺大门,为招财纳福之口。适当在大门旁摆上一些植物,能起到很好的招财作用。注意:我们在选择植物的时候,要根据店主的五行命相来选择。例如:“阳命火相人”五行喜土、金、水,那么选择五行属土的仙人掌、属金的金钱树、属水的开运竹可以带来好运。 植物的五行属性: “金”的植物有:发财树、水仙、黄橘、万两金等;“木”的植物有:竹柏、绿宝石、兰草、富贵竹等;“水”的植物有:鱼尾葵、君子兰、龙骨、针葵等;“火”的植物有:红铁、木棉、红桑、桃花等;“土”的植物有:黄菊、萱草、米兰、金心吊兰等。 三、收银台 收银台是店铺中比较重要的部分。收银台是聚财之地,不宜背后无墙。靠墙起到防止财气外泄的效果,利于店铺的财运。(即墨房天下综合整理) 即墨
中国青年网2015-12-29
即墨买房利好:8月26日前放款的2016年起还公积金可以少掏钱了
今年内,中国人民银行4次下调公积金贷款利率,后一次下调时间为8月26日。按照相关规定,4次下调的新利率将从明年1月1日起开始实行。这就意味着,8月26日以前放款的“老房贷”将能享受到4次公积金贷款利率下调带来的实惠。据统计,4次利率调整累计降幅达23%。 即墨买房利好:8月26日前放款的2016年起还公积金可以少掏钱了 今年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,后一次下调时间为8月26日。按照上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房人,明年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限1—5年的,年利率调整为2.75%;贷款期限6—30年的,年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的,年利率执行基准利率的1.1倍。 由于2016年1月属于跨年度计息期,按实际天数分段计息,2月开始才完全按新利率计息,因此,明年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。公积金方面提醒,涉及利率调整的贷款职工,明年1月1日后应及时查询新的还款计划,以免影响正常还款。 算账贷50万期限30年每月少拿283元 执行新利率后,与今年初相比,明年每月可以少还款多少呢?
房天下房天下2015-12-29
揭秘2016买房诀窍:即墨12种房型绝不能买
到了年底买房的小高峰,什么类型的房子不能买,什么样的房子装修有什么装修禁忌呢?今天即墨房天下小编就为大家盘点一下坚决不能买的房屋户型。 不能买的房型一:房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 不能买的房型二:卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 不能买的房型三:卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 不能买的房型四:浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 不能买的房型五:房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
房天下成都二手房2015-12-28
即墨房产证办理流程:不动产登记实施后新规定
即墨房产证办理流程分五大步:签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。快来和即墨房天下小编一起学习吧! 即墨房产证办理流程:不动产登记实施后新规定 即墨房产证办理流程步:签订买卖合同 二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成,只要材料齐全,当事人可以随时办理房屋登记。 即墨房产证办理流程第二步:到管理部门登记 不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。 即墨房产证办理流程第三步:缴纳二手房交易税费 二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 即墨房产证办理流程第四步:提交申请材料 在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示,
新京报2015-12-28
公积金提取条件大不同 即墨上班族年终必看
很多即墨上班族交纳了住房公积金,却对其如何提取没有明确的认识。其实,住房公积金的用途不同其提取条件也会不同,即墨房天下小编整理了住房公积金提取攻略,希望能帮大家梳理清楚。年终福利哦大家快来看! 公积金提取范围: 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。 租房也可以提取:租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 自己建房、装修、翻修房屋也可以提取: 1、职
房天下房天下2015-12-28
房主写十大理由告诉你“就要买这套房” 即墨业主想卖房快来学!
一位二手房主,为卖房很拼,她写出“十大理由告诉你为什么要买这套房”,不亚于开发商的“推广文案”水平,结果第二天就成功卖出。即墨业主想卖房?还不快来学学! 房主写十大理由告诉你“就要买这套房” 即墨业主想卖房快来学! 二手房成交速度慢,是楼市的常见现象。如果不是热门区域或是降价急卖的房子,挂牌十天半个月没成交是普遍现象。南京一位二手房主,为卖房很拼,她写出“十大理由告诉你为什么要买这套房”,不亚于开发商的“推广文案”水平,结果第二天就成功卖出。 “这10点介绍非常有水平,我看她可以来卖房了。”南京一家大型房企的策划经理笑称,这位房主介绍了楼市政策、房子区位、房型性质、适合人群、周边配套等等,更重要的是借鉴了开发商的营销思路,重点强调小区周边的地价和品牌房企的入驻,明确指出潜力。第十点理由突出个性,让介绍接地气,读后有一种亲近感。 记者根据网上发布的房源,联系了刘女士。她介绍,这“十大理由”是她花半个想出来的,为了做到对仗工整,还跟老公商量了一下。“这个小户型是我们的婚房,很有感情,现在有小孩了打算置换一套。”她说,自己的工作与文案无关,没有这方面特长,写这十大理由也是有感而发,不存在吹
房天下房天下2015-12-28
