2016即墨买房:怎样买房更划算?你都知道吗?
2016即墨买房:怎样买房更划算?四大技巧你都知道吗? 2015即将过去,相比很多人在今年买房了,也有很多人今年多多赚钱,等到2016年买座好房子,给自己安个家。但是怎样才能更划算呢?买房是有技巧的。今天即墨房天下小编就给大家讲讲怎样买房更划算,通过合理的安排,搞定自己人生的首套房。 四大技巧帮助你划算买房: 1 定位准确 在决定购房前要从多方面因素考虑自己能够买多少价位的房子,要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等方便,正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。建议白领们先评估再确定自己想要的什么样的房子。 2 多方面了解贷款 目前不少银行都推出了"直客式服务",与传统个贷金融机构的服务模式是"碰撞"的。客观的说,银行"直客式服务"具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房人在贷款买房前更应该"贷比三家",选择适合自己的贷款
房天下房天下2015-12-08
2016即墨楼市变化8大趋势 何时应该买房呢?
2016即墨楼市变化8大趋势 何时应该买房呢?2015年马上就接近尾声了,那么,2016年即墨楼市发展趋势又是怎样的呢?现在买房到底是赚还是赔呢?下面即墨房天下小编就来带你了解一下楼市未来的8大趋势,希望能对大家的买房决策起到启发作用。 一、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的"马太效应"将日益明显。 二、房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的很大福利。 三、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。 四、
房天下惠州二手房2015-12-08
买房风水多多 这10点千万别碰!别坐等悔青肠子!
买房多多 这10点千万别碰!别坐等悔青肠子!对多数购房自住的人而言,买房是件人生大事,尤其是工薪阶层,也许买套房子要住上一辈子。因此选房务必"货比多家,三思后行"。买房除了受到地段、价格、国家相关调控政策的影响外,很多人还讲究买房的禁忌和知识。 即墨买房禁忌:这10点千万别碰! 禁忌一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 禁忌二、不要买附近有高大建筑物的房子 附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 禁忌三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。 临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。 禁忌四、不要买楼型不好的房子 诸如"U"字型楼、"口"字型的楼、"T"字型楼、"工"字型的楼,都属于楼型不是很理想的。理论认为:U字楼形如亡字,常出人命案件;"口"字型的楼,四周无出路,不利于发展;T"字型楼,不能藏风聚气,主居住者财运不佳;"工
房天下成都二手房2015-12-08
10步教你挑即墨风水好房
随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于居住的要求也发生着变化。越来越多的人在购房的时候考虑房屋的,那么到底注意哪些事项可以挑到好房子呢?今天即墨房天下小编教您10个步骤,供大家参考。 步 风宜柔和 如果房屋附近风比较大,十分急劲,那就不宜选购了,因为即使房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。学重视藏风聚气,风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但如果风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来 第二步 阳光充足 阳宅讲究阳光空气。所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。 第三步 地势宜平 倘若房屋位于斜坡附近,在选购时要特别小心,因为从角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如果房屋的大门正对着很陡的山坡,就不宜选作居所。否则,不仅家财泄漏,而且还会家人离散。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太猛,往往会导致人丁伤亡。 第四步 衙前庙后不宜 府衙门(特别是警署和军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住
房天下成都二手房2015-12-08
2016即墨买房:2016楼市房价趋势图(附图)看看你该买房吗?
2016即墨买房:2016楼市房价趋势图(附图)看看你该买房吗? 对于2016年的房价走势出现不少纷争,那么2016即墨房价走势如何?近来有专家预测2016年房价走势下跌,并且会出现大幅下跌。如果房价真的下跌,还没买房的网友就有机会买房了。即墨房天下小编告诉你买房子要注意什么? 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房注意事项第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 买房者可以通过房天下,报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房注意事项第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相关在售情况之后,买房者应该对楼盘的整体规划以及项目介绍要有个基本的了解,因为这些都与日后生活息息相关。购买二手房,在勘探房屋基
房天下房天下2015-12-08
即墨婚房装修必知:婚纱照摆放要讲究位置
选完婚房装修后,新人接下来就要商量婚纱照的摆放问题了。不过,婚纱照可不是随随便便就可以乱放的,这可是有一说的哦。为了小家和和美美,婚纱照应该挂哪合适呢?快随即墨房天下小编一起看看吧! 卧室中西北方及西南方代表着婚姻关系,可以在这个方位放置一些代表美丽祝愿的物品代替结婚照。不过一些美男美女的照片不放,有让另一半恋上别人的寓意,从而反为对方招惹桃花。一般来讲,在西南方放一张婚纱照或渡蜜月时的照片,则更多的显示出这个方向代表的人视对方为终身伴侣的坚决性。 婚房卧室的床头宜摆婚纱照。床头代表坐山,坐山代表丁,向山代表水,结婚照放在床头,代表夫妻间有良好的感情生活。结婚照放在向山,代表二人在金钱上有很多瓜葛和纠缠,但这亦指好的方面,代表着二人感情深厚。结婚照不能放在床的右方,堪舆学中称右方为“白虎位”,放在此方会对婚姻造成不利。结婚照宜放于床的左方即“青龙位”,可使二人的婚姻运获得加持,幸福圆满。 客厅 客厅是居家接待客人的主要场所,一般主人的个性都体现在客厅的装修和布置上,从一点一滴都可以看出主人的品位。而结婚照是象征着二人感情的征兆,一般所有沉浸在爱情幸福中的人们都会喜欢把结婚照摆放在客厅
房天下房天下2015-12-08
即墨二手房交付注意事项有哪些?
二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。下面即墨房天下小编为大家介绍二手房交房时,购房人应该注意的问题。 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。作为买房人,要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算,累积起来就相当高了) 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,买房人也
房天下房天下2015-12-08
有PK才有奇招 2016年即墨全新现代简约装修靓照
有一句话说,东西不比不知道,一比吓一跳!有PK,才知道什么才是省钱好的。日常购买物品要做到物美价廉,装修更是要做到省钱省心漂亮。看了以下的装修效果图,即墨的朋友们,说不定你也能找到装修省钱的方式哦~ 案例一:120平米现代简约《灰调摩登》 这个案例的柜子是定做的,柜子面板的颜色有点自然木质的感觉,看起来很温馨很有档次。 柜子左边一部分是进门玄关,一部分是作为餐厅的装饰柜,这样装饰看起来不显压抑,储藏空间有了,装饰性效果也还不错~ 简约耐看的电视背景墙,造型简练大气不复杂,同时可以把电视机嵌进去,类似于台湾的做法,看起来电视墙是平的。 地面做了一个大理石地台可以放机顶盒和装饰品,造型侧面都有灯带~ 卧室衣柜移门选的很有现代感的磨砂玻璃和金属边框,非常有质感,但是价格也相对较贵哦~ 酒店式的装修,整面大大的镜子,现代感的灯带搭配灰色的墙砖,镜子后面是一面马赛克,浴室柜是外面定制的,台面是另外加的大理石台面,整个卫生间干净酷酷的! 由于这套房子的业主还没有小baby,所以目前看到的样子比较简单。定制的整排的储藏柜,跟餐厅的面板一样的款式。 案例二:【暖咖格调】124平米现代简约之家 餐厅望
房天下房天下2015-12-08
即墨贷款买房四大潜规则!避开危险轻松入住
大多数的即墨购房人购房时都要申请银行贷款,但在申请的过程中却常会生出这样的疑惑:为什么优惠的房贷利率别人申请得到自己却申请不到?自己明明先申请的贷款,为何后来者反而先拿到银行贷款?是什么在左右房贷利率?近,有网友曝光了关于房贷的4大潜规则,要买房的朋友们不妨了解一下。 潜规则1:价高者得 然而,即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷,很多贷款人仍然在“无期限”等待。在贷款额度变稀缺时,若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩,银行只能选择上浮利率。同时,在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,也就是价高者得,其他的只能排队等待。 潜规则2:捆绑销售 在银根紧缩背景下,各家银行吸存和中间业务压力增加,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。这类捆绑销售和收费“潜规则”在各家商业银行中并不少见。 对于这类情况,银监会近期提出要求:严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷
房天下房天下2015-12-07
即墨二手房挑选有绝招 第7点竟然是……
对于即墨想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此即墨房天下小编特意总结了十项购买二手房房源的注意事项。 一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。 二、查看是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 三、确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积,但这不是建筑面积。 四、观察房屋的内部结构 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 五、考核房屋的市政配套 打开水龙
房天下房天下2015-12-07
