即墨年终福利大赠送!买小户型房要注意什么?
因受到总面积的限制,小户型每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,即墨购房人在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非常注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4-6平方米,厨房在5-6平方米,客厅在12-40平方米左右。 朝向不同居住感受不同 因为地理纬度、气候的关系,西安住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足,南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。 使用率要关注 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低,为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 投资看区域自住看配套 住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口,而租房者选择的核心是位置,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的
房天下苏州二手房2015-12-18
致即墨70、80后,2015延迟退休年龄至65岁,你们可知?
致即墨70后、80后,2015延迟退休年龄至65岁,你们可知否? 2015退休年龄新规定:社部今日公布延迟退休时间表,新延迟退休方法早2022年实施!这样一算来对70、80后影响很大。到底退休年龄的新规定是什么呢?退休年龄到底要改到几岁?退休年龄新规定到底会影响谁? 致伊春70后、80后,2015延迟退休年龄至65岁,你们可知否? 致伊春70后、80后,2015延迟退休年龄至65岁,你们可知否? 我国人社部部长尹蔚民表示,我国将实施"渐进式延迟退休",争取今年完成方案制定,后年正式推出,方案推出至少五年后。想退休?别着急,社会养老金缺口还需要你。 延迟退休方案实施时间表: 2015年指定延迟退休方案--->2016年上报中央同意并公开征求意见--->2017年公布方案--->2022年在实施时间 哪些人受到退休年龄新规定影响? 1、小于等于50岁女性工人(1972年以及以后出生的女性);2、小于等于55岁女性干部和男性工人(1967年以及以后出生的人);3、小于等于60岁男性干部(1962年以及以后出生的男性);由此看出,延迟退休方案影响较大是70后和80后,
房天下整理2015-12-18
2015即墨买房: 小户型成主流选择 乐得丈母娘合不住嘴!
2015即墨买房: 小户型成主流选择 乐得丈母娘合不住嘴! 价格便宜小户型的房子多是刚需房,即墨很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,即墨小户型也有春天!只能说选择小户型是主流选择,大势将近啊,乐得丈母娘合不住嘴啊! 推门一进来就是可折叠小餐桌和玄关鞋柜,餐桌右边就是客厅主体啦,首先看到的就是这套沙发茶几组合了,美观秀气,感觉很舒服,一家人看电视来客人都没问题。 小餐桌平时折起来不占空间,展开可以坐一家四口。 榻榻米床+转角柜+小飘窗+梳妆台是整个主卧的主要配置。 次卧装成了儿童房,虽然小小的,但是很实用。 一个橱柜,两个吊柜全部打开,油盐酱醋碗筷都能装,一家三口的餐具绰绰有余。 2015即墨买房: 小户型成主流选择 乐得丈母娘合不住嘴!价格便宜小户型的房子多是刚需房,即墨很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,即墨小户型也有春天!只能说选择小户型是主流选择,大势将近啊,乐得丈母娘合不住嘴啊! 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 青岛蓝色中心 温泉镇 8800 润通润园 通济街道
房天下房天下2015-12-18
2016年即墨买房:买房有窍门,你注意过吗?
2016年即墨买房:买房有窍门,你注意过吗? 买房注意事项有很多,然而,由于时下楼盘众多,品质各异,要是没挑好毁掉的是一辈子的居住幸福感。那么,买房注意事项重要的有哪些?究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?即墨房天下整理了十条买房黄金法则,供大家参考! 买房黄金法则一:锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 买房黄金法则二:掌握"T+1"原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的"T+1"概念:即:"距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。"只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。 买房黄金法则三:容积率比得房率更有意义 现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积
房天下房天下2015-12-17
重磅!2015即墨买房大战:7种注意点别忽略,否则后悔死老婆!
重磅!2015即墨买房大战:7种注意点别忽略,否则后悔死老婆! 中国人自古以来安土重迁观念比较重,感觉有家才有着落。有些人会辛苦打拼一辈子,为自己置办一个家。可是买套称心如意的房子不是那么简单,这7大细节万万忽略不得。 一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些"盘外招",使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房人的认可,一旦披上"质量差"的外衣,其价值将大打折扣。 二、配套不能"做减法"生活配套如果"做减法",则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房人要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。 三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染
房天下房天下2015-12-17
重磅!2015年新央行降息 公积金新贷款利率一览表(附图)
2015年新央行降息 公积金新贷款利率一览表(附图)! 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 公积金贷款的申请条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5.公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 公积金异地互认 为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,2014年10月9
房天下房天下2015-12-17
2015即墨买房:有10种房子,打死都不要买!
2015即墨买房:有10种房子,打死都不要买!央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随即墨房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、"T"字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 6、"U"字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件) 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 8、"口"字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 9、"工"字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 青岛蓝色中心 温泉镇 8800
房天下综合整理2015-12-17
2015即墨买房:买房有猫腻,别被骗后,悔青肠子!
2015即墨买房:买房有猫腻,别被骗后,悔青肠子! 层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。那么,国家规定的房屋层高是多少呢?就让即墨房天下小编告诉你层高水多深。 一、层高的经典误区:层高=净高? 一般售楼处人员讲解的层高,并不是我们眼前看到高度,我们理解的更多的是净高。而层高其实是净高再加上部分楼板的厚度。关于认识层高和层高的计算,我们就需要先了解一"净高"的概念。 净高,其实是指楼面或地面至上部楼板底面之间的小垂直距离。而层高,简单而言是指房屋下层地板面到上层楼板面之间的垂直距离。于是,就会有如下关系: 层高=净高+楼板厚度 ( 具体如下图所示) 层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高一些的房子,更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低,室内容易采光受阻、通风不畅,空间也会显得局促和压抑,生活舒适度降低。 可是你们知道吗?层高的高度,不仅影响室内采光和通透性,影响我们居住的舒适度,我们房屋产权面积也是根
房天下房天下2015-12-17
(组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了!
(组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了!现在越来越多的人买房,铸就了装修市场的活跃。买房后如何装修成为越来越多购房者考虑的问题。这就不得不说一下客厅电视背景墙装修。客厅电视背景墙的装修能为你的客厅打造出各种不一样的装修效果,令你的家更美更潮更舒适!12种即将火爆2016年的潮流十足的电视背景墙推荐给你。 客厅装修之电视背景墙 装修效果图一 (组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了! 这是一套现代风格的电视背景,气质女性的! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图二 (组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了! 简约不简单,木质的电视背景墙,加上紫色沙发,互补协调! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图三 (组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了! 时尚简洁的电视背景墙,喜欢简单的童鞋不错的选择。 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图四 (组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙 真是美死宝宝了! 成熟的品质完美呈现了装修效果。 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图五 (组图)火爆2016年超时尚超豪华电视背景墙
房天下整理2015-12-17
2015即墨买房:买房装修新逼格,不懂就别说买过房!
2015即墨买房:买房装修新逼格,不懂就别说买过房! 即墨房天下小编为大家推荐装修设计案例,虽然是简约风格,却也让人眼前一亮呢! (即墨房天下综合整理) 即墨热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 青岛蓝色中心 温泉镇 8800 润通润园 通济街道 5300 红豆杉养生谷 温泉镇 6500 南山蓝寓 温泉镇 9000 万科东郡 通济街道 6000 即墨本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中交中央公元 即墨市 5900 即墨古城 移风店镇 万科东郡 通济街道 6000 观澜国际 即墨市 5000 高迪墨香郡 南泉镇 6800
房天下海南二手房网整理2015-12-17
